부동산뉴스

2023.03.03 부동산 주요뉴스

2023-03-03 14:23:58 Views 119

 

2023.03.03 금요일 부동산 주요뉴스 

 

1) 오늘부터 부동산 대출 규제 확 풀린다

 

오늘부터 부동산 대출 규제가 대폭 완화됩니다.

완화된 청약제도가 본격 시행되고, 다주택자의 주택 담보 대출과 전세 대출도 쉬워집니다.

 

기사 원문 : https://imnews.imbc.com/replay/2023/nw930/article/6460222_36191.html

 

 

2) 전국 미분양 7만5000가구… 부동산 경착륙 ‘비상’

 

전국의 미분양 주택이 10년 만에 7만5000가구를 넘어선 것으로 집계됐다. 

미분양이 가파르게 늘어나면서 단기적으로 집값 하락세를 부추기는 것은 물론, 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 부실 등 

국내 금융시장 전반으로 충격파가 전달될 수 있다는 우려가 나온다. 

 

기사 원문 : https://www.segye.com/newsView/20230228518091?OutUrl=naver

 

3) [한국 건설산업 8대 트렌드] 부동산PF

 

2022년 하반기 레고랜드 사태로 인해 대형 부동산 개발사업들의 대규모 부실 가능성이 제기되면서 

금융시장이 급격히 요동쳤다.

 

기사 원문 : https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202302271033354910138


4) [한국 건설산업 8대 트렌드] 미분양

 

지난해 12월 말 기준 전국 미분양 물량은 6만8000가구다. 

작년 1월 말에 2만2000가구 수준에 불과했다는 점을 감안하면 3배 이상 늘어난 것이다. 

그리고 올 1월까지 누적으로는 7만5000가구를 넘어섰다.

 

기사 원문 : https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202302271034509630139

 

5) 거래 패턴으로 기획부동산 잡는다

 

경기도는 자체 개발한 ‘기획부동산 상시모니터링 시스템’을 이용해 3월까지 기획부동산 의심 거래를 정밀 조사한다고 28일 밝혔다.

기획부동산은 개발이 어려운 임야 등을 낮은 가격으로 매수한 뒤 과장·허위 광고를 통해 수십에서 수백 명에게 지분을 쪼개 판매하는 등 불법 투기를 일삼는 법인을 말한다.

 

기사 원문 : https://www.donga.com/news/Society/article/all/20230228/118103851/1

 

6) "STO에서 가장 시장성 높은 대상은 부동산"

 

“확장성, 대중성, 상품성 등을 고려하면 부동산 분야가 토큰증권발행(STO)에서 가장 시장성이 높은 대상입니다.”

 

기사 원문 : https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01177526635539384&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

 

7) 올해도 바뀐 세법…부부공동명의·단독명의 유리한 쪽은

 

부동산 관련 취득세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여·상속세는 계속해서 변합니다. 

바뀌는 세금 제도를 따라가기는 쉽지 않습니다. 올해 개정된 부동산 세제에선 단독명의, 부부공동명의 어떤 쪽이 더 유리할까요.

 

기사 원문 : https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=015&arti_id=0004816660

 

8) "무조건 청약 넣어야죠" 청약돌풍 '뉴:홈' "왜"

 

기사 원문 : 특별공급에 최대 118대1 경쟁률까지 기록…미혼 청년 위한 공공분양 주택 부족한데 시세보다 저렴"국가가 나서 지분공유로 실수요 서민에게 자산을 형성해주는 제도가 너무 합리적이다."

 

정부가 무주택 실수요자들을 위한 공공분양주택인 '뉴:홈'이 본격 공급되면서 흥행 돌풍을 일으키고 있다. 

뉴:홈은 지난해 10월 26일 발표된 '청년·서민 주거 안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획'의 핵심.

 

기사 원문 : https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&bss_ymd=20230303&prsco_id=031&arti_id=0000731908

 

9) 빌딩 임대시장 '방긋"…작년 서울 오피스 공실률 감소 '뚜렷'

 

지난해 서울 오피스 공실률이 연중 최저 수준을 기록했다. 주택 시장이 고꾸라진 것과는 대조되는 모습이다.

 

28일 부동산플래닛이 발표한 리포트에 따르면 지난해 서울시 오피스 빌딩 공실률은 한 해 평균 2.78%로 나타났다. 

공실률이 가장 높았던 작년 1월 3.62%를 기록한 이후 3%대를 유지하다 5월부터 2%대로 떨어지더니 

12월에 2.07%를 나타내며 최저 공실률을 기록했다. 

 

기사 원문 : https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=field&news_type_cd=10&prsco_id=015&arti_id=0004815507


10) 금리 인상 멈추자 기대 커진 부동산…회복은 시기상조

 

한국은행이 기준금리 인상을 일단 멈추자 부동산 시장에서 거래 절벽이 다소 풀릴 것이란 기대감이 나오고 있습니다.

하지만 이미 높은 수준인 금리가 내리고 경기가 바닥을 찍기 전엔 집값 회복이 쉽지 않다는 시각이 많아 회복엔 시간이 더 걸릴 전망입니다.

 

기사 원문 : https://www.yonhapnewstv.co.kr/news/MYH20230225000500641

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