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부동산뉴스

2023.03.29 부동산 주요 뉴스

2023-03-29 11:24:47 Views 119

2023년 03월 29일 수요일 부동산 주요뉴스

1) 수도권에 나타난 현상...부동산에도 봄 기운 활짝?

부동산 규제 해제와 세금 부담 완화에 봄 이사 수요까지 맞물리면서 매수 심리는 조금씩 살아나고 있습니다.

올해 1분기 수도권 아파트 매매량은 2만5,941건으로 지난해 4분기보다 두 배 가까이 증가했습니다.

2) "빌딩은 안전할 줄 알았는데…" 부동산 몰빵한 개미들 '비명'

금리 하락 기대감으로 회복세를 타던 리츠(REITs·부동산투자회사) 주가가 급락하고 있다.

미국발 상업용 부동산 부실 우려가 리츠 전반에 대한 투자 심리를 악화시키면서다.

전문가들은 국내 핵심 지역 부동산은 공실이 거의 없어 추가 하락이 제한적일 것이라고 전망했다.

3) “모두가 ‘부동산은 끝났다’고 말할 때가 내집마련 찬스”

‘부동산을 공부할 결심’의 저자인 배문성 이스트스프링자산운용 채권 애널리스트는 “대중이 부동산을 외면할 때가 집을 사야할 시기”이라고 말했다.

4) 올해 재개발 분양 9만 가구 '사상 최대'…광명에 1.2만 가구

올해 재개발을 통한 아파트 분양물량은 총 9만여가구로 사상 최대치를 기록할 전망이다.

29일 부동산R114에 따르면 올해 재개발·재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지 총 12만6053가구로 2019년 이후 4년 만에 가장 많은 물량이다.

5) 지방, 각종 부동산 지표 '기지개'…회복 기대감↑

각종 지방 부동산 지표들이 기지개를 피우면서 시장 내 회복 기대감이 높아지고 있다.

이에 올봄 분양에 나서는 아파트들이 좋은 성적을 거둘 수 있을지 귀추가 주목된다.

6) 분양률 떨어지자 중도금 대출도 막혀.. 연쇄 부도 우려

글로벌 은행들이 잇따라 파산하면서 은행들이 리스크 관리를 강화함에 따라 분양률이 낮은 민간 아파트에 대한 중도금 대출 승인 기준도 상향되고 있다.

중도금 대출이 제때 이뤄지지 않으면서 건설사와 PF의 부실 우려도 커지고 있다.

7) 올 분양시장에 재개발 물량 '역대급' 쏟아진다

올해 분양시장에서 재개발 물량이 대량 쏟아질 것으로 전망된다.

29일 부동산R114에 따르면 올해 재개발·재건축 정비사업을 통한 분양물량은 122개 단지, 12만6천53가구로 지난 2019년(101개 단지, 10만1천794가구) 이후 4년 만에 가장 많은 물량이 쏟아질 예정이다.

8) '빌라왕 전세사기 막는다'…경기도, 임대인 미납 지방세 열람 시행

경기도가 최근 사회문제가 되는 전·월세 사기를 예방하기 위해 임차인이 임대인 동의 없이도 임대인의 미납 지방세를 열람할 수 있도록 한다.

9) 부동산 과열 후폭풍…불 꺼진 아파트 어쩌나

전국 미분양 주택 규모가 위험 수위를 훌쩍 넘어선 가운데 입주를 미루는 가구도 늘고 있어 건설사들의 위기감이 높아지고 있다.

특히 규제 완화 등의 효과로 수도권의 경우 다소 개선되는 흐름이 나타나고 있지만 지방은 갈수록 악화하고 있다는 점이 문제로 지적된다.

10) 부동산 하락에 올해 건보 수입 4300억 줄어든다

작년 건보 당기수지 3.6조 흑자… 올해는 공시가격 하락, 경기 침체 등에 재정 불확실성은 커져

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2023.03.24

2023.04.04