2023.04.17 월요일 부동산 주요 뉴스

1) ‘조정-과열-투기’ 규제지역, ‘부동산관리지역’으로 통합

조정대상지역과 투기과열지구, 투기지역으로 나뉜 부동산 규제지역을 ‘부동산관리지역’으로 통합하는 법안이 발의된다. 

기사 원문 : https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20230417/118863524/1

2) 서울 매매·전세 낙폭 줄어

서울과 수도권 주택거래량이 1월부터 3월까지 3개월 연속 늘어난 가운데 쌓여 있던 급매물들이 조금씩 소진되는 분위기다.

기사 원문 : https://www.starnewskorea.com/stview.php?no=2023041612461047385

3) 금리 동결에 한숨 돌린 '영끌족'…매수심리 살아나나

기준금리 2연속 동결, 고금리 부담 일부 해소

정부 대출 규제 및 특례보금자리론 정책 영향

서울 중저가 밀집지역 중심 2030 주택매매량 증가세

기사 원문 : https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=field&news_type_cd=10&prsco_id=119&arti_id=0002702678

4) 전세시장 다시 꿈틀… 대출금리 내리자 수요 회복

'소멸' 위기에 처했던 전세시장이 다시 살아나고 있다. 

전셋값 하락이 지속되는 가운데 대출금리도 떨어지면서 월세로 쫓겨난 임차인이 다시 전세시장으로 회귀하는 모습이다.

16일 서울부동산정보광장에 따르면 지난 3월 서울 아파트 임대차 거래 1만8849건 중 전세는 1만1785건(62.5%)이다. 

서울 아파트 전세거래 비중이 60%를 넘어선 것은 지난해 8월 이후 7개월 만이다.

기사 원문 : https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230416&prsco_id=014&arti_id=0004997545

5) 조합 없이 재건축·재개발?…요즘 '신탁 방식' 뜬다는데

서울 재건축·재개발 등 도시정비사업이 속도를 내는 가운데 ‘신탁 방식 정비사업’이 주목받고 있다. 

지난해 서울 강동구 둔촌주공(올림픽파크포레온)이 조합과 시공사 간 갈등으로 공사가 장기간 중단된 데다 조합원 분담금이 눈덩이처럼 불어나 조합 방식에 대한 불만이 커졌기 때문이다. 부동산신탁사가 조합을 대신하는 신탁 방식 정비사업은 조합의 고질적인 문제로 꼽히는 내부 마찰이 없는 만큼 사업에 속도를 낼 수 있다는 게 장점으로 꼽힌다. 

기사 원문 : https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=breaking&bss_ymd=20230416&prsco_id=015&arti_id=0004833231

6) 부동산 키워드 1위는 '남사(용인 남사읍)'...반도체 산단 기대감

아파트 실거래가 플랫폼 '호갱노노'에서 지난해 하반기 대비 언급 수가 급증한 키워드 1위는 '남사'인 것으로 나타났다.

17일 직방이 올해 1분기 동안 작성된 호갱노노의 리뷰를 분석한 결과, 언급이 급증한 키워드 1위는 '남사'로 나타났다. 

기사 원문 : https://newsis.com/view/?id=NISX20230417_0002268644&cID=10405&pID=10400

7) "미분양 준공주택 원가 이하로 매입할 것"…LH, 가격 산정방식 바꿔 올해 2만6000가구 매입 추진

한국토지주택공사(LH)가 매입가격, 절차 등 매입임대 업무 체계를 개선한다. 

앞서 지난해 서울의 한 준공 후 미분양 물량을 시세대로 매입하는 등 공분을 산 바 있다. 

올해는 주택매입 가격 산정방식을 바꾸고, 총 2만6461가구를 매입한다는 계획이다.

기사 원문 : https://www.etoday.co.kr/news/view/2240990