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2023.05.17 부동산 주요 뉴스

2023-05-17 16:02:55 Views 95

2023년 05월 17일 수요일 부동산 주요 뉴스

1) 전국 아파트 급매 거래 끝났다…부동산 시장 '잠잠'

지난달 전국 아파트 거래의 신고가와 신저가 거래 비중이 줄어든 것으로 나타나면서 부동산 시장 전반의 가격 변동폭이 크지 않은 모습이다.

17일 직방에 따르면 4월 전국 아파트 거래중 신고가는 1104건(3.55%), 신저가는 506건(1.63%)로 전월에 비해 거래 건수나 거래 비중이 모두 줄어든 것으로 나타났다.

2) 내집마련 필수품 옛말?…부동산 침체, 청약통장 인기↓

지난달까지 10개월 연속 청약통장 해지 러시가 이어진 가운데 이 기간 동안 청약통장이 103만여개 줄어든 것으로 나타났다.

청약 당첨을 통해 예전만큼의 시세 차익을 기대할 수 없게 된 데다 부동산 경기 침체의 그늘이 이어지자 청약통장을 해지하려는 움직임이 계속해서 나타나고 있는 것으로 풀이된다.

3) “이제 집 살때가 왔다”…부동산 빙하기 끝이 보이나

정부의 규제 완화 기조 속에 전국 주택 매매 심리가 네 달 연속 상승세를 기록했다.

16일 국토연구원 부동산시장연구센터에 따르면 지난 달 기준 전국 주택매매시장 소비심리지수는 107.7을 기록했다.

전월 103.5 대비 4.2포인트 상승했다.

4) 저금리 타고 너도나도 해외 빌딩에 ‘베팅’…‘포스트 코로나’ 공실 늘며 부메랑으로

71조8872억원.

지난해 국내 금융사가 설정한 해외 부동산 펀드 규모다(금융투자협회 통계). 10년 전인 2013년(4조9326억원) 대비 14배 이상 증가했다.

올 들어서도 증가세를 이어가면서 3월 29일 기준 해외 부동산 펀드 설정액이 72조9326억원으로 늘었다.

5) 거래량 증가에 4억원 뛴 상승거래까지…부동산 시장 회복 신호일까

한동안 주춤했던 아파트 매수세가 다시 살아나고 있다. 집값이 하락하며 접근성이 낮아진 반면, 특례보금자리론 출시 등으로 인해 구매력은 높아졌기 때문이다.

일부 지역에선 상승 거래도 나타나고 있다.

신고가 거래가 속속 등장하고 있으며, 서울의 용산의 경우 11개월 만에 상승 전환하기도 했다.

다만 전문가들은 부동산 시장의 회복 신호라고 보기는 어렵다고 설명한다.

6) 충북 부동산 시장 9개월만에 상승세

4월 부동산시장소비심리지수 103.9

주택매매시장 소비심리는 116.0 기록… '상승국면' 전환

부동산 규제 완화·매수심리 회복… 매매가격 낙폭 둔화

매매거래량·신규 청약경쟁률 증가 '뚜렷'

7) 분양시장, 지역별 양극화 ‘뚜렷’…서울만 ‘봄’

부동산 시장의 양극화 현상이 이어지고 있다. 정부의 규제 완화책으로 서울 부동산 시장이 활기를 띠는 반면, 서울을 제외한 지역은 여전히 고전을 면치 못하고 있다.

17일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 모집공고일 기준 올 1분기 전국에서 분양한 민간 아파트는 33개 단지, 총 1만2394가구 (특별공급 제외) 로 집계됐다.

접수된 청약건수는 총 7만1605건으로, 평균 경쟁률은 5.78대 1이었다.

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