2023.01.10 부동산 주요뉴스

1) ‘강남불패’ 무너진 부동산 시장, 2023년에는 어디로?

자산시장을 전망하면서 가장 중요한 것은 방향성과 불확실성이다. 

방향성은 자산 가격이 오를 것이냐 내릴 것이냐 하는 점을 전망한다. 

불확실성은 자산 가격 상승 혹은 하락 폭을 결정할 수 있는 새로운 변수를 이야기한다. 

전문 보기 http://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=253806

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2) 부동산 시장 위축, 단기자금 시장도 경색…단기채 발행 10% 감소

동산 PF(프로젝트파이낸싱)발 자금경색 우려에 지난해 단기사채 발행도 10% 가량 감소한 것으로 나타났다.

9일 한국예탁결제원에 따르면 지난해 만기 1년 이하 단기사채(STB)를 통한 자금조달은 총 1122조7000억원으로 전년 대비 9.7% 감소했다.

전문 보기 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2023010910305860848

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3) 전셋값 하락에 전세금 낮춘 갱신 계약 늘었다

최근 전셋값 하락으로 임대차 갱신계약을 맺을 때 기존 계약보다 보증금을 낮춰서 계약하는 비율이 증가했다.

부동산 중개업체 집토스가 2022년 4분기(10월, 11월) 수도권 지역의 국토교통부 전월세 실거래가를 분석한 결과 갱신 계약 중 종전 계약보다 전세환산 보증금을 낮춰 감액한 갱신 계약 비율이 13.1%로 조사됐다고 10일 밝혔다.

전문 보기 https://www.asiatoday.co.kr/view.php?key=20230110010005005

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4) 부동산 PF발 신용등급 강등 도미노 온다

지난해말 기준 신용등급 전망이 ‘부정적·하향검토’인 곳과 ‘긍정적·상향검토’인 곳의 숫자다. 

등급전망이 부정적이면 실제 등급하향으로 이어질 가능성이 높다. 

지난해 유동성 악화와 자금조달 난항에 허덕였던 기업들이 올해는 신용등급 강등 현실화에 시달릴 것으로 보인다. 

전문 보기 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01154566635476408&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

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5) 역월세에 집주인 면접까지…"전세시장 갑을 완전 바뀌어"

3일 서울 시내 한 공인중개사무소에 각종 매물이 쌓여가고 있다. 

은행 대출 금리가 계속 오르면서 주택과 상업용 부동산 모두 거래량이 회복되지 못하고 있다.

전문 보기 https://land.naver.com/news/newsRead.naver?type=headline&prsco_id=003&arti_id=0011634228