부동산뉴스

2023.03.24 부동산 주요 뉴스

2023-03-24 10:50:31 Views 105

2023년 03월 24일 금요일 부동산 주요 뉴스 

 

 

1) 서울 아파트 거래 3건 중 1건은 30대…매수비중 3개월 연속 상승

 

서울 아파트 거래에서 30대 매수세가 회복중인 것으로 나타났다.

24일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 아파트 매매거래 현황을 분석한 결과 서울에서 30대 매수 건수는 지난해 11월 171건으로 바닥을 찍은 후 12월 232건, 1월 305건으로 3개월 연속 상승세로 나타났다. 

작년 9월부터는 40대 매매거래 건수도 추월했다.

 

기사 원문 : https://www.nocutnews.co.kr/news/5915327

 

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2) ‘챗GPT’가 일으킨 변화의 바람… 부동산도 ‘GPT 열풍’

 

알파고 등장 이후 7년, 인공지능의 눈부신 발전으로 탄생한 ‘챗GPT’가 출시 3개월 만에 일일 사용자 1000만 명을 돌파하며 세계적인 열풍을 일으키고 있다.

챗GPT는 Generative, Pre-trained, Transformer(GPT)와 Chat의 합성어로 미리 학습된 생성 변환기라는 의미를 가진 대화형 인공지능 챗봇이다. 

기존 AI와 달리 방대한 양의 데이터를 스스로 학습하고 추론하는 능력은 물론, 인간 고유 영역인 ‘창작’까지 가능한 인공지능의 새로운 패러다임이 탄생한 것.

 

기사 원문 : http://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=20716

 

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3) 부산 아파트값 40주째 떨어져…낙폭은 둔화

 

부산 아파트값이 40주째 하락했으나 폭은 조금 줄어든 것으로 나타났다. 

한국부동산원이 23일 발표한 전국 주간 아파트 가격 동향 조사 결과를 보면 이달 셋째 주(20일 기준) 부산 아파트 매매가격은 0.32% 떨어졌다.  

 

기사 원문 : https://www.nocutnews.co.kr/news/5915322

 

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4) 가속화되는 '전세의 월세화'... 해법은?

 

주거 시장이 변화하고 있다. 

매매보다는 임대를 선호하면서 전월세 시장이 커지고 있다. 

임대차 시장에서도 전세보다 월세를 선호하는 현상이 늘면서 매월 부담이 늘고 있는 것으로 나타났다.

 

기사 원문 : https://www.viva100.com/main/view.php?key=20230324010007748

 

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5) 서울 집값 37년 동안 올랐던 해는 총 26년...10% 이상 상승은 10년

 

서울 집값은 그동안 얼마나 오르고 내리고를 반복해 왔을까? 

이러한 궁금증을 해결할 통계가 있어 눈길을 끈다

KB부동산 주택가격동향에 따르면, 데이터 집계가 시작된 1986년부터 2022년까지 37년간 연간 아파트 매매가격지수(기준: 2022.1=100.0)의 변동률(1월→12월 변동폭)을 살펴본 결과 37년 중 26년은 상승을, 11년은 하락을 했던 것으로 나타났다. 

 

기사 원문 : http://www.rcast.co.kr/news/articleView.html?idxno=20718

 

 

6) “커피 한잔 값에 나도 건물주” 부동산 조각투자의 모든 것 [부동산 빨간펜]

 

최근 금융당국이 밝힌 ‘토큰증권 발행(STO, Security Token Offering)’의 제도권 편입 방침은 올해 금융투자업계의 가장 큰 화두입니다. 

토큰증권(ST)이란 부동산과 같은 실물 자산을 블록체인 기반의 디지털 자산과 연동해 소유하는 개념입니다. 

 

기사 원문 : https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20230323/118484936/1

 

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7) 부동산세 급감 전망에 K칩스법까지…커지는 세수 불안

 

윤석열 정부 출범 후 세부담 완화를 위한 감세정책과 경기 둔화가 맞물리면서 올해 세수펑크 우려가 커지고 있다. 당장 아파트와 다세대·연립주택 등 공동주택의 공시가격이 전년보다 18% 이상 하락하면서 종합부동산세(종부세) 등 세수 감소가 확실시되고 있다. 

아울러 반도체 등 국가전략산업 지원을 위한 'K-칩스법(조세특례제한법 개정안)'이 이달 말 국회 통과를 예고하면서 수조원의 세수가 덜 걷힐 전망이다. 

 

기사 원문 : https://view.asiae.co.kr/article/2023032310104490390

 

 

8)  부동산 공시가 최대 하락… 추경호 “보유세 줄어들 것”

 

추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 “올해 보유세 부담이 지난해보다 크게 줄고, 2020년보다도 줄어들 것으로 예상된다”고 말했다. 올해 부동산 공시가격은 사상 최대폭으로 하락했다. 

이에 따라 보유세 부담도 크게 줄어들게 됐다.

 

기사 원문 : https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0018080004&code=61141511&cp=nv

 

 

9) 대형거래 사라진 상업용 부동산…거래액 80% 감소

 

서울 상업용 부동산 시장에서 1000억원 이상 대형 거래가 급감했다. 

매매 규모도 크게 줄면서 시장 규모는 전년의 20% 수준으로 쪼그라들었다. 

미국 경제 전망과 연방준비제도의 향후 금리 정책 예측이 어려워 거래 소강 상태는 당분간 이어질 것으로 보인다.

 

기사 원문 : https://view.asiae.co.kr/article/2023032209453513186

 

 

10) 부동산 시장 전망, 단어 뜻 정확히 알고 파악해야

 

부동산 시장 전망 기사에 대한 사람들의 반응은 다양하다. 

기사에서는 집값이 하락한다고 했는데 오히려 상승하는 지역이 있으며 이와 반대로 집값이 상승한다고 전망했는데도 되레 하락하는 지역도 있다. 

 

기사 원문 : https://skyedaily.com/news/news_view.html?ID=186262

 

 

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